Что такое ЕГРН?

Что такое ЕГРН?
ЕГРН — это Единый государственный реестр недвижимости, за который отвечает Росреестр.
Если очень просто: это база с данными обо всех объектах недвижимости в России и их собственниках.
Когда квартира переходит от одного владельца к другому, данные об этом записываются именно в эту базу, только после этого считается, что квартира принадлежит новому собственнику.


Что такое выписка из ЕГРН и зачем она нужна?
Выписка из ЕГРН — это документ с основными характеристиками квартиры (или другого объекта недвижимости) и актуальным перечнем её собственников.

Свежая выписка необходима при любой сделке с недвижимостью: именно в ней указано, кто владеет квартирой в данный момент.

Свидетельство о праве собственности, договоры купли-продажи и т. д. свидетельствуют только о том, что человек в какой-то момент владел квартирой, но не факт, что он является собственником на данный момент. А ещё по выписке из ЕГРН можно узнать точную площадь квартиры, когда и как часто она переходила от одного владельца к другому, оформлена ли на неё ипотека и многое другое.
Где можно получить выписку из ЕГРН?
Можно заказать её в офисе МЦФ или онлайн на сайте Росреестра.