Как оформить дарственную на квартиру

Как оформить дарственную на квартиру

Сделка дарения квартиры обязательно заключается в письменной форме. Подарить можно как жилье целиком, так и его долю.

Срока действия у дарственнойу нет, но важно зарегистрировать переход права собственности в Росреестре. Если этого не сделать, собственником останется даритель.

Обязательное условие договора дарения квартиры — указать ее данные: точный адрес, кадастровый номер, основные характеристики, в частности, площадь.

Важно определить порядок передачи квартиры после перехода права собственности. В частности, можно конкретизировать, что его оформляют актом приема-передачи.

Дополнительно стоит указать на ответственность сторон, если они не выполнят условия сделки. Например, одаряемый подпишет договор, но откажется принимать дар.

Также в числе условий прописывают порядок разрешения споров, срок действия и порядок расторжения договора.

Еще один важный пункт — заключительное положение. Здесь определяют, как оформлять изменения и дополнения к договору и в каком порядке извещать стороны.

Одаряемые, которые не обязаны платить налог за подаренное жилье:

супруг (супруга);

родители;

дети (в том числе усыновленные);

старшее поколение — бабушки и дедушки;

внуки;

братья и сестры (в том числе и неполнородные — только один из родителей общий).

Таким образом, договор дарения квартиры только между близкими родственниками (членами семьи) позволяет не платить 13% налога.

Для составления договора дарения можете обратиться наш филиал юридический отдел по адресу: ул Ленина 3.