Межевой план земельного участка представляет собой подробное описание, составленное в виде чертежей,...

текста и таблиц.

Этот документ отражает сведения о динамике изменений, которые участок может претерпеть или претерпел ранее, на момент разработки документации, состоянии границ, связи с другими участками.

Межевой план необходим для постановки земли на кадастровый учет.

После прохождения процедуры владелец получает выписку из ЕГРН, фактически удостоверяющий права собственности на участок.
Это в свою очередь дает возможность распоряжаться землей:
-продавать ее, оформлять в наследство и передавать в аренду;
-отчуждать по договору дарения и выделять доли собственности;
-регистрировать в ЕГРН созданные на участке постройки, жилые дома, коммуникации и иную недвижимость.

Без регистрации в реестре и оформлении собственности невозможно застраховать свою недвижимость, распорядиться ею, оценить стоимость.