Технический план это документ.

Технический план — это документ, который содержит сведения о характеристиках объекта недвижимости.

Он используется для кадастрового учёта зданий, сооружений или объектов незавершённого строительства.

Как правило, технический план состоит из двух частей:

Текстовая часть. Содержит сведения о земельном участке, собственнике дома, сведения о доме (площадь, этажность, адрес и другие), заключение кадастрового инженера и другие сведения.

Графическая часть. Включает чертежи, планы, схему расположения дома на земельном участке, схему помещений на этаже и краткие характеристики здания и всех его частей.

Технический план может понадобиться в нескольких случаях:

первичная постановка дома на кадастровый учёт и оформление права собственности на него;

проведение перепланировки или переустройства дома;

совершение сделок с домом, таких как купля-продажа или дарение;

исправление ошибок в ЕГРН.