ВЫПИСКА ИЗ ЕГРН.

ВЫПИСКА ИЗ ЕГРН.

Что это такое?
Для чего она нужна?
Где её лучше заказать?

Выписка из ЕГРН – это документ, подтверждающий государственную регистрацию объекта недвижимости, содержащий сведения из Единого Государственного Реестра Недвижимости (ЕГРН).
⠀
На руки владельцу недвижимости выдается бумажный экземпляр, но при этом все данные хранятся в электронной базе Росреестра, поэтому потерять выписку не страшно.
Её можно всегда получить повторно.

А вот при любой новой операции с недвижимостью обязательно нужно заказывать свежую выписку, поскольку собственник может и не знать, что на его имущество, например, наложили арест.
⠀
Наличие обременений, арестов и ограничений — это самый важный пункт, на который риелторы обращают внимание при подготовке объекта к продаже.

Но помимо этого пункта, в выписке ЕГРН содержится ещё много нужных данных:
⠀
Ф.И.О. собственника (или всех владельцев, если имущество вПоказать ещё долях) или наименование юр.лица
⠀
Кадастровый номер объекта (особенно важно при купле-продажи земельных участков)
⠀
Дата регистрации права собственности на данного владельца.
⠀
А если заказать расширенную выписку, то можно узнать всю историю перехода прав по этому объекту и сколько всего собственников было (тоже очень полезный пункт).
⠀
Форма собственности (аренда или собственность) наименование и назначение объекта (жилое, нежилое, квартира, помещение и т.д.)
⠀
Характеристики объекта (точная площадь, этажность, план или кадастровая схема).
⠀
Кадастровая стоимость (важный пункт для расчета налога с продажи недвижимости, если владение менее 5 лет).
⠀
Поскольку выписка ЕГРН нужна свежая при сделках, то заказываем мы её по факту и чаще всего в срочном порядке;)
⠀
Бумажную версию заказать в МФЦ - срок 5-7 рабочих дней.