ТСЖ «Уют»: Своевременная оплата услуг – залог комфорта и тепла в ваших домах

- Известно, что, купив квартиру, получив по дарственной или унаследовав, мы становимся владельцами, а, говоря языком закона, собственниками жилого помещения. Собственник, значит хозяин. И распоряжаться своим «владением» надо по-хозяйски. С этой целью по согласию самих жильцов в городе Кизляре созданы товарищества собственников жилья.

У каждой такой организации есть свои функции и обязанности, как с ними справляется ТСЖ «Уют» мы решили узнать, встретившись с председателем Татьяной Александровной Анисовой. 

Вот что она рассказала:

- ТСЖ сегодня – эффективный способ управления многоквартирным домом. У нас на балансе находится 45 МКД. Из них 17 домов пониженной благоустроенности, 26 домов частичной благоустроенности по техническому паспорту и два дома благоустроенные.

Все эти дома обслуживаются тремя работниками, в ТСЖ трудятся плотник и сантехник, сварщик по договору на время определенной работы.

Большое спасибо хочется сказать Георгию Кучуркину, он мастер на все руки, выручит в любой ситуации. Трудится в ТСЖ более 10 лет, вся его жизнь связана с жилищно-коммунальным хозяйством. Георгий Варламович на заслуженном отдыхе, но тем не менее, помогает нам с ремонтными работами. Любят его и жильцы, знают, если он взялся за дело, то доведет его до конца.

- Татьяна Александрова, какую помощь оказывают председатели домовых комитетов, неравнодушные жильцы?

- В тесном контакте ТСЖ работает с домкомами. Во многих жильцах мы находим опору и поддержку. Хочется отметить Лидию Любимову - председателя МКД № 1а по ул. Октябрьской. Здесь уже на протяжении многих лет наблюдается чистота и порядок, цветочные композиции украшают фасад и двор, а теперь еще и молодые деревца, высаженные жильцом квартиры № 6 Еленой Забелиной, преобразили прилегающую территорию. Наталья Магомедова из квартиры №1 вносит своим трудом неоценимый вклад в благоустройство и озеленение придомовой территории.

Болеет душой за свой дом № 4 по ул. Масесова Светлана Костина, на нее равняются многие жильцы. Надежда Манзенко жительница этого же дома следит за чистотой и порядком в подъезде и во дворе.

Председатель дома по ул. Багратиона, 26 Татьяна Шишкина, используя малейшую возможность, пытается благоустроить закрепленную за их домом территорию, содержать ее в надлежащем виде.

Председатели домовых комитетов Елена Зайцева – дом №34/1 по ул. Д. Бедного, Наталья Зубкова - Первомайская, 9, тщательно ухаживают, оберегают, облагораживают придомовые участки, проводят работу с должниками.

- Как боретесь с неплательщиками?

- ТСЖ каждый квартал вывешивает списки должников в подъездах или шлет напоминания, но реакции практически никакой. Сбор при 100% в этом году по оплате за содержание и ремонт общего имущества должен составлять в месяц 82 тысячи рублей, а собирается 50 %, в день сбор должен составлять 4000 рублей, а фактически это цифра намного меньше. Самая большая задолженность - 109 тысяч рублей, числится за домом № 87а по ул. Победы только в этом году. Вообще жильцы этого дома считают, что город доплачивает ТСЖ, и мы должны работать бесплатно. Не оплачивают 23 квартиры из 56. Ведем разъяснительную работу с жильцами, обращаемся в судебные приставы.

- Татьяна Александровна, какой объем работы запланирован на 2024 год?

- В предстоящем 2024 году ТСЖ «Уют» наметило провести ремонтные работы, многое предстоит сделать по подготовке к зиме. В некоторых домах будет заменена электропроводка, ремонт подъездов возможен только в тех домах, где жильцы оплачивают не менее 80 %. Поясняю, чтобы отремонтировать один подъезд двухэтажного дома необходимо 18 тысяч рублей: это частичная штукатурка, побелка стен, покраска перил. Если оплата за содержание жилья будет низкая, мало что удастся выполнить из намеченного. Как только жильцы станут своевременно платить за содержание жилья, то и работы нами будут проводиться качественно и в срок.

- Ваши пожелания и обращения.

- Всем жильцам нашего ТСЖ желаю здоровья, тепла и уюта. Спасибо за оказанное доверие, что вы с нами, вместе у нас все получится.